共益費と管理費（岡田）

2024年10月11日

こんにちは。


ハウジング大興の岡田です。

 

賃貸物件を探していると、


必ず目にする「共益費」と「管理費」について

 

今回は解説いたします。

 

 

賃料以外にかかる費用として、

 

これらの項目が表示されることが多いですが、

 

実際にどう違うのか知っていますか？

 

 

「共益費」は、共用部分の維持や管理に使われるお金です。

 

具体的には、エレベーターや廊下の電気代、


ゴミ置き場や駐車場の清掃など、

 

住民全員が利用する設備や施設を快適に保つためのお金です。

 


一方、「管理費」は建物全体の運営や管理にかかる費用です。

 

例えば、清掃スタッフの人件費や、

 

緊急時の対応や修理手配など、

 

物件に必要なサポート全般が管理費として徴収されます。

 

 

実は、これら二つは言い方が違うだけで、

 

ほぼ同一のことを指しています。

 

それゆえに、

 

「共益費」と「管理費」の呼び方が異なるだけで、

 

費用自体の用途には基本的に大きな違いはありません。

 

 

ただ、一部法人契約によっては、「共益費」でないと

 

会社負担にならない等の内規があるところもあるようです。

 

 

「共益費」≒「管理費」と考えておいてもらえると

 

とよろしいかと思います。

 

 

そして、共益費と管理費の両方が請求されることは

 

ございませんので、ご安心下さい。

　


引っ越しの新居をお探しの際は、是非当社までご来店くださいませ。