入居者数が増えた場合（勝目）
2024年08月09日
暑い日が続きますが、
皆様お元気でしょうか。
7月、8月は、企業の人事異動や、
夏季休暇中にお引越ししようとする方が多く、
当社では連日お客様からの
ご連絡やご来店が多い日々となっております。
勝目が担当させていただく今回のブログでは、
「入居中に入居者数が増えた場合の対処法」
についてお話しさせていただきます。
当社に時々いただくご連絡の中に、
「入居者数が増えるのですが、
どうしたらいいですか？」
という質問をいただきます。
元々その賃貸物件がルールシェアOK、
2人入居OKとうたっている物件であれば、
基本的に入居者様から直接、
管理会社や家主様にご連絡いただければ
大丈夫です。
単身向けの物件（１R／１K）ですと
原則許可がおりません。
最初からルールシェアをお考えの方は、
募集条件をチェックしておきましょう！
管理会社に提出する書類に関しては、
管理会社によって対応の仕方は異なります。
新しく同居される方の身分証や住民票の原本、
契約内容変更届を記入いただくケースもあります。
詳しくはお住まいの物件の管理会社様に
お尋ねください。
また、同居者の主な必要情報としては、
・氏名
・性別
・生年月日
・電話番号
・職業
・年収
・勤続年数
・勤務先情報
・契約者との関係（続柄）
・緊急連絡先
といった情報をいただくケースがあります。
なぜ、こんなに多くの情報を
提供しなければならないのかというと、
入居者が増えることによって、
トラブルが増える潜在的可能性があるからです。
例えば、1人生活する人が増えるだけで、
生活音が増えるので、騒音トラブルにつながったり、
何か事件があった場合にも
誰が住んでいるのか把握できた方が
管理会社や大家さん側も対応がしやすくなります。
余談となりますが、先日ご来店されたお客様で、
1LDKの物件に、大人２人、子供3人（生後数カ月〜小学生）の
合計５人で入居希望の方がいらっしゃいました。
ルームシェアOKと図面でうたっていても、
1LDKの物件に５人で住むというのは、
あまり現実的ではありません。
家主様にご相談した結果、
近隣トラブルになっても困るということと、
いくらお子様が小さいとはいえ、
やはり1LDKの物件に家族5人で住むのは
難しいということで、
今回はお断りさせていただきました。
このように、
募集条件でルームシェアOKとあっても、
人数と物件サイズが合っていなかったり、
既にお住まいいただいている他の住民の方にも
配慮しなければならないため、
ご案内できないこともあります。
皆様も物件をお探しになられる際は、
特にルームシェアを考えての引っ越しでしたら、
必ず事前に確認を取ってもらえたらと思います♪
本日は
「入居中に入居者の数が増減した場合の対処法」
についてお話しさせていただきましたが、
いかがでしたでしょうか？
少しでも皆様の物件探しの参考になれば幸いです。
また、当社の夏季休業についてお知らせです。
2024年8月13日（火）〜2024年8月15日（木）までの
3日間となっております。
大変ご迷惑おかけいたしますが、
上記３日間は残念ながらお電話が繋がりません。
御用のある方は期間をずらして
ご連絡いただけますと幸いです。
物件探しで役立つ情報が知りたい！という方は、
勝目が担当するこれまでの記事もチェックしてみて下さい♪
1回目は「松葉町」
2回目は「北柏駅北口エリア」
3回目は「北柏南口エリア」
4回目は「柏の葉キャンパス」
5回目は「布施」
6回目は「柏たなか」
7回目は「松ヶ崎」
8回目は「花野井」
9回目は「我孫子市根戸」
10回目は「内見時の持ち物・チェックポイント」
11回目は「物件探しのポイント」
12回目は「退去の連絡時期」
13回目は「物件探しを始める時期」
についてお話させていただいております！
物件探しの参考にしていただけると幸いです(*ˊᵕˋ*)
賃貸・売買の物件探し、駐車場のお問い合わせは、
ハウジング大興までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております(^^)♪
それではまた勝目がブログ投稿の際にお会いしましょう*˙︶˙*)ﾉ"
