物件探しを始める時期（勝目）

2024年07月21日

蝉の声も聞こえ始め、

夏もそろそろ本番に入ろうとしています。

皆様いかがお過ごしでしょうか。

これから来る夏休みに引っ越しを

考えていらっしゃる方もいるのではないでしょうか？

勝目が担当させていただく今回のブログでは、

「物件探しを始める時期」について

お話しさせていただきます。

まず、物件探しをされるツールとして

ネットでお探しになる方が多いと思いますが、

気になる物件があったら、

どのタイミングで不動産屋さんに行ったり、

物件の内覧をしていますか？

当社にお問い合わせをされる方、

来店される方にお伺いすると

物件探しをされている理由は様々です。

同棲、結婚、独立、転勤、就職、進学といった

ライフスタイルの変化によって引越しを考える方。

お家の建て替えで短期で部屋を借りたり、

お部屋の更新、経済状況の変化、ペットを飼育したい、

建物を取り壊すためオーナーに立ち退きを宣告された、

現状不満（騒音・住民同士、オーナー、管理会社とのトラブル）

など多岐に渡ります。

早い方ですとお引越しをされたい時期の

1年半前から動かれる方もいれば、

1週間後に引越ししたいとおしゃっられる方もいます。

もちろん早く物件探しを始めた分だけ

物件を検討する時間が長くなりますから、

様々な物件を内見し、より多くの物件の中から

自分の好みの物件を選べる確率が上がります。

ただ、ここで気をつけなければならないのが、

あまりにも早くから物件探しをしてしまうと、

自分が良いと思った物件があっても、

すぐに引越しができるのか？という問題が発生します。

中には、「気に入った物件があったら引越しをする」

という時期に縛られていない方もいるので、

そのような方は早くから物件の内覧をされても

良いかもしれません。

反対に、◯月から転職、◯月から進学でといったように

住み始める時期に縛りがある方が、

早くから物件探しをされるのはあまりお勧めできません。

物件を押さえておく資金があるという方は

良いかもしれませんが、

基本的に空室物件ですと

申込日から２週間後、

現在居住中の物件ですと

退去日から２週間後に

賃料がかかってくる物件がほとんどだからです。

物件の持ち主であるオーナー様も

なるべく空室期間を作らず入居してくれる方を

優先するのが現実です。

時期に縛られており、

尚且つ現在住んでいる物件の賃料と

なるべくダブりたくない方は、

入居を考えている時期の1ヶ月前、

少し早くても1ヶ月半くらい前から探し始めるのがお勧めです。

（※「現在住んでいる物件の退去連絡時期」については、

勝目が担当する前回（12回目）のブログ記事を参照してください。）

あまり早くから物件探しをしてしまうことの

デメリットは他にもあります。

多くの物件を見すぎてしまい、

比較検討する物件の情報量が多すぎるがため、

物件を選定できなくなってしまったり、

いざ希望する物件が出てきても入居時期が合わず

断念せざるを得なくなってしまったりetc...。

情報を多く持つことは良いことのようにも思えますが、

持ちすぎるが故に物件を選べなかったり、

入居時期が合わず、気に入った物件に入居できないのは、

なかなかストレスが溜まるものです。

理想を追い求めて過ぎて

長期間で物件探しをされる方の中には、

内覧をし過ぎても理想の物件が見つからず

何件見ても納得されず、

時間ばかり経過していくパターンに

陥ってしまう方も少なくありません。

物件探しは、絶対に自分が譲れないと思う条件をまず決め、

そこを軸に適切な期間で物件探しをされた方が、

自分が住みたい物件に住みたい時期に住むことができます。

物件探しは、ご縁とタイミングが大切です。

この２つを大切にしながら、

自分の適切な時期に住める物件を探してみてください。

本日は、「物件探しを始める時期」について

お話しさせていただきましたが、いかがでしたか？

少しでも皆様の物件探しの参考になれば幸いです。

物件探しで役立つ情報が知りたい！という方は、

勝目が担当するこれまでの記事もチェックしてみて下さい♪

１回目は「松葉町」
２回目は「北柏駅北口エリア」
３回目は「北柏南口エリア」
４回目は「柏の葉キャンパス」
５回目は「布施」
６回目は「柏たなか」
７回目は「松ヶ崎」
８回目は「花野井」
９回目は「我孫子市根戸」
10回目は「内見時の持ち物・チェックポイント」
11回目は「物件探しのポイント」
12回目は「退去の連絡時期」

物件探しの参考にしていただけると幸いです(*ˊᵕˋ*)