物件探しのポイント（勝目）
2024年06月08日
紫陽花が色鮮やかに咲く季節となりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。
本日は、物件探しをする際のポイントについて
お話しさせていただぎす！
皆様初めて物件探しをされる方も、
数回引越しを経験された方も、
物件探しをする際に、
・築年数
・設備
・階数
・駅までの距離
に非常に拘ってませんか？
もちろん賃料を多く出せるのであれば、
綺麗で築浅、駅近、オートロック、宅配BOX、
浴室乾燥などの設備が整っているところに
住めるでしょう。
ただ、ほとんどのお客様は、当然ながら
いくらまでという賃料の縛りがあって
探されている方が非常に多いです。
自分の出した条件に100％ピッタリ合う物件を
探すことはなかなか難しいものです。
ただ、ほんの少しの考え方の工夫で、
より物件が見つかりやすくなりますので、
参考にしていたたけると幸いです。
①立地について
毎日通勤・通学などで駅を利用される方は、
どうしても駅から徒歩5分ないしは10分以内！
と最初からその条件で探してしまいがちです。
例えば、徒歩10分で設定していたとしても、
徒歩12分のところに自分の条件がピッタリとハマる
理想の物件があることもあります。
できれば徒歩10分から15分と
自分の条件を少し緩和して探すのも手です。
②設備について
オートロック、浴室乾燥、温水洗浄便座、宅配BOX、
追い焚き機能、etc... あればもちろん便利です。
ただ、全てを満たそうとすると、
条件が非常に厳しくなってしまいます。
今一度、本当に必要な設備なのか
考え直しても良いのかもしれません。
たとえば、温水洗浄便座などは、
物件を借りた際にはついていなくても、
自分で後付けすることもできます。
その際には、退去時に原状回復していただければ問題ありません。
ほんの少しの工夫で選択肢は広がります♪
③階数について
大抵のお若いお客様は2階以上で探して下さい
と希望されることが多いです。
防犯面で敬遠されがちな1階ですが、
実はたくさんメリットもあります。
ファミリーで小さなお子さんがいらっしゃる家庭ですと、
下の階の人に子供の足音が響かないか
心配しながら生活しなければなりません。
しかし、1階ですとそんな心配もいりません。
また、引越しの荷物を搬入、搬出する際、
日々のお買い物の荷物をお家に運び入れる時なども
１階の方が上り下りが無い分当然楽ちんです。
さらに、物件によっては
専用庭がついているところもあったりします。
１階だと洗濯物が気になるという方は、
部屋干しするなどの工夫することで、
上述したようなたくさんのメリットが
受けられることがあります。
④築年数について
皆様は物件探しをする際に、
築年数は5年以内でお願いします！
という条件を出されていたりしませんか？
もちろん、築浅であればあるほど、
他の設備も整っていますし、
綺麗な物件である可能性が高くなります。
しかしながら、それに比例し、
賃料も高くなってしまうのが現実です。
もちろん金銭的にも余裕な方は、
築浅物件を狙っていくのもありでしょう。
ただ、皆様にお伝えしたいのは、
築浅物件だけが綺麗なわけではないということです。
築年数は古くても、古くなった分、
オーナー様が新しい設備を導入したり、
フルリノベーションをしている物件も多々あります。
もちろん築浅の物件に比べて、築年数は経過しているので、
賃料も築浅物件に比べて安い物件が多い傾向にあります。
築浅の物件ばかり探していては、
このような掘り出し物件には中々出会えませんので、
いっそ条件の築年数の選択欄を入力せずに
物件探ししてみるのもいいかもしれませんね。
本日は物件探しのポイントついて
お話しさせていただきましたが、
いかがでしたでしょうか？
少しでも皆様の物件探しの参考になれば幸いです。
物件探しで役立つ情報が知りたい！という方は、
勝目が担当するこれまでの記事も
チェックしてみて下さい♪
1回目は「松葉町」
2回目は「北柏駅北口エリア」
3回目は「北柏南口エリア」
4回目は「柏の葉キャンパス」
5回目は「布施」
6回目は「柏たなか」
7回目は「松ヶ崎」
8回目は「花野井」
9回目は「我孫子市根戸」
10回目は「内見時の持ち物・チェックポイント」
についてお話させていただいております！
物件探しの参考にしていただけると幸いです(*ˊᵕˋ*)
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皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております(^^)♪
それではまた勝目がブログ投稿の際にお会いしましょう*˙︶˙*)ﾉ"
